Géothermie immeuble collectif : une solution durable pour réduire les charges énergétiques
La géothermie immeuble collectif s’impose aujourd’hui comme une solution durable pour réduire les charges énergétiques, améliorer le DPE des bâtiments et accélérer la transition énergétique.
Face à la hausse des prix de l’énergie, les copropriétés et les bâtiments tertiaires recherchent des alternatives performantes au chauffage traditionnel. Avec Ge0co, le Groupe OCEA propose une solution de chauffage, de rafraîchissement et d’eau chaude sanitaire fondée sur la géothermie de faible profondeur.
Cette énergie locale, renouvelable et disponible sous nos pieds permet de réduire la dépendance aux énergies fossiles. Elle aide aussi les immeubles collectifs à stabiliser leurs coûts dans la durée.
Pourquoi choisir la géothermie immeuble collectif ?
La géothermie immeuble collectif permet de produire du chauffage, du rafraîchissement et de l’eau chaude sanitaire à partir de l’énergie naturellement présente dans le sous-sol.
Contrairement au gaz, cette énergie n’est pas directement exposée aux fortes variations du marché. Ainsi, elle permet de mieux maîtriser les charges énergétiques sur le long terme.
La géothermie présente plusieurs avantages pour les copropriétés et les bâtiments tertiaires :
- Une énergie renouvelable et locale ;
- Une solution silencieuse et invisible ;
- Une réduction importante des émissions de CO₂ ;
- Une baisse durable des consommations énergétiques ;
- Une meilleure stabilité des charges ;
- Une amélioration possible du DPE.
Qu’est-ce que Ge0co ?
Ge0co est la solution géothermique développée par le Groupe OCEA pour les immeubles collectifs et les bâtiments tertiaires.
Son objectif est simple : rendre la géothermie accessible grâce à une offre clé en main. Le client bénéficie ainsi d’un accompagnement complet, depuis l’étude du projet jusqu’à l’exploitation de l’installation.
La solution Ge0co permet notamment :
- De chauffer les bâtiments ;
- De rafraîchir les espaces en été ;
- De produire de l’eau chaude sanitaire ;
- De réduire les émissions de gaz à effet de serre ;
- De limiter la dépendance au gaz ;
- De réduire durablement les charges énergétiques.
Comment fonctionne la géothermie immeuble collectif avec Ge0co ?
Le fonctionnement de la géothermie immeuble collectif repose sur un principe simple : capter les calories présentes dans le sous-sol pour les utiliser dans le bâtiment.
Pour cela, un champ de sondes géothermiques est installé sous la parcelle. Ces sondes récupèrent l’énergie naturellement disponible dans le sol. Cette énergie est ensuite transmise à une pompe à chaleur eau/eau installée dans le local technique.
La pompe à chaleur alimente ensuite :
- Le réseau de chauffage ;
- Le système de rafraîchissement ;
- La production d’eau chaude sanitaire.
L’ensemble du système est piloté par des outils numériques. Ainsi, les performances peuvent être suivies et optimisées en continu.
Une solution clé en main sans avance de frais
L’un des principaux freins à la géothermie est souvent la complexité technique et financière du projet. Ge0co répond à cette difficulté avec une approche entièrement clé en main.
Le Groupe OCEA prend en charge les principales étapes du projet :
- La pré-étude de faisabilité ;
- L’analyse technique du bâtiment ;
- Le dimensionnement de l’installation ;
- La recherche de subventions ;
- Le montage financier ;
- La réalisation des travaux ;
- L’exploitation du système ;
- La maintenance des équipements ;
- Le suivi des performances énergétiques.
Grâce à cette organisation, le projet devient plus simple à piloter pour les copropriétés, les bailleurs et les gestionnaires d’immeubles.
La géothermie immeuble collectif permet-elle vraiment de réduire les charges ?
Oui. La géothermie immeuble collectif peut permettre une baisse importante des charges énergétiques.
Avec Ge0co, les bâtiments peuvent viser :
- Jusqu’à 50 % d’économies sur les dépenses énergétiques ;
- Une forte réduction des émissions de gaz à effet de serre ;
- Une meilleure stabilité des charges de chauffage ;
- Une diminution de la dépendance aux énergies fossiles ;
- Un gain pouvant atteindre deux classes DPE.
Ces résultats peuvent contribuer à valoriser le patrimoine immobilier. Ils permettent aussi de mieux anticiper les futures exigences environnementales.
Le partenariat entre OCEA et Celsius Energy
Pour déployer Ge0co, le Groupe OCEA s’appuie sur l’expertise de Celsius Energy, filiale de SLB, anciennement Schlumberger.
Celsius Energy est spécialisée dans les technologies liées au sous-sol et au forage. Son savoir-faire permet d’installer des solutions géothermiques performantes, adaptées aux contraintes des bâtiments collectifs.
L’une des principales innovations repose sur le forage en étoile. Cette technique limite l’emprise au sol tout en optimisant l’exploitation de l’énergie géothermique.
Les travaux restent donc moins invasifs. La surface du terrain peut ensuite être restituée à son état initial après intervention.
Quelles sont les conditions pour installer une géothermie immeuble collectif ?
La géothermie immeuble collectif offre de nombreux avantages, mais tous les bâtiments ne sont pas automatiquement éligibles.
Plusieurs conditions doivent être réunies :
- Disposer d’une parcelle suffisante, souvent supérieure à 400 m² ;
- Être situé dans une zone favorable à la géothermie de surface ;
- Posséder un système de chauffage collectif ;
- Avoir des espaces extérieurs accessibles pour les travaux ;
- Disposer d’un local technique adapté à l’installation.
Une pré-étude permet de vérifier rapidement la faisabilité technique, économique et réglementaire du projet.
Pourquoi investir dans Ge0co aujourd’hui ?
Investir dans Ge0co, c’est choisir une solution qui répond à plusieurs enjeux en même temps : économies, confort, décarbonation et valorisation du patrimoine.
Cette solution permet aux copropriétés et aux bâtiments tertiaires de :
- Réduire durablement leurs charges énergétiques ;
- Sécuriser leurs coûts face à la volatilité du gaz ;
- Améliorer leur DPE ;
- Réduire leur empreinte carbone ;
- Accélérer leur transition énergétique ;
- Préparer les futures obligations environnementales.
À l’issue du contrat Ge0co, les propriétaires peuvent également devenir propriétaires de leur installation. Ils continuent alors à bénéficier de charges réduites pendant plusieurs décennies.
Selon l’ADEME, la géothermie fait partie des solutions renouvelables permettant de décarboner les usages thermiques des bâtiments. Consulter le site de l’ADEME.
Découvrez également notre article sur l’individualisation des frais de chauffage pour mieux comprendre les autres leviers de réduction des charges en copropriété.
Conclusion
Avec Ge0co, le Groupe OCEA rend la géothermie plus accessible aux copropriétés et aux bâtiments tertiaires.
La géothermie immeuble collectif permet de réduire les charges énergétiques, d’améliorer la performance environnementale des immeubles et de sécuriser les coûts de chauffage dans la durée.
Face à la hausse des prix de l’énergie et aux objectifs de décarbonation, cette solution apparaît comme une réponse concrète pour concilier économies, confort et transition énergétique.
