Taille critique

La recherche d’un effet de taille pour amortir les frais de structure constitue l’approche la plus classique. Cette recherche d’un effet d’échelle peut d’ailleurs viser, dans le cas des organismes HLM, deux objectifs distincts : l’amortissement des structures du siège (direction générale et directions fonctionnelles) en les répartissant sur un plus grand nombre de logements gérés, et le regroupement sur un même territoire des unités de gestion de proximité, de façon à maintenir à moindre coût une présence sur le terrain, au plus proche des locataires. L’Ancols positionne à 1500 logements le seuil plancher.